改革开放以来，中国房地产业作为独立的产业部门，得到了迅速的发展。房地产是构成国家财富的重要组成部分，它与广大民众的生产和生活密切关联，而且随着人类生产力的进步，随着社会的发展，房地产在社会经济生活中的地位日益突出。当今世界上，许多国家和地区的房地产业已经成为经济繁荣的重要支撑点之一，在国民经济中占据着相当重要的位置。对我国而言，房地产业也在国民经济发展中发挥了巨大作用，其潜在的发展趋势预示着它在我国国民经济中具有同样意义的地位与作用。它在国民经济中的地位和作用越来越重要，也会象经济发达的国家一样，逐步成为国民经济的支柱产业。我国房地产业的振兴是以综合开发事业为龙头，带动整个行业迅速发展起来的。因此，房地产开发体现了地区房地产业发展的一个很重要的展示窗口。利用统计方法对全国各地房地产开发进行综合评价和统计分析，对衡量地区房地产业的发展及提高我国国民经济的发展提供一个很好的参考。 本文利用因子分析、相关分析与对应分析对全国30省(直辖市)房地产开发进行综合评价与统计分析。通过SAS for Windows8.1统计软件进行计算与分析，得到2000年各地区房地产开发的排列次序以及探讨了影响房地产开发的因素。 本文应用因子分析法对各地区房地产开发进行综合评价。因为因子分析法消除了原始指标间的信息重叠对房地产开发进行综合评价时可能产生的不良影响，所以使得综合评价结果更加合理，更加可靠。在计算综合得分时是以因子的方差贡献率为权数加权求和，由此得到各地区的综合得分以及排名。 然后本文用对应分析法对各地区进行单项指标分析。由于各地区房地产开发的不同，因而导致对七个指标的发展的不平衡性。如果仅做R型因子分析或O型因子分析，提取指标公因子或地区公因子，则只能对房地产开发指标分类或地区分布进行分析，不能反映地区与房地产开发指标间的相互关系。因此利用对应分析法来探讨各地区的房地产开发在这七个方面的优劣与不足。 最后对影响各地区房地产开发的几个重要因素进行相关分析。要大力发展 d＼硕士学位论文 V沉石yAMn”E厂S刀1拈IS经济提高居民家庭收人，改善人民的生活水平，促进地区房地产业的发展，反之房地产业的不断发展也会带动其它多个相关产业的发展，继而形成一个良性循环，推动中国国民经济的不断发展。 通过对房地产开发的综合评价和有关统计分析，得到一些有益的启发，期望能为各地区房地产开发健康稳定的发展提供更好的思路，使我国经济能在房地产业的带动下蓬勃发展。
